El radicalismo presentó un proyecto para regular alquileres temporarios en Mendoza
Lo impulsó la senadora Gabriela Testa y aseguró que la intención no es tributaria, sino brindar seguridad. Cada propiedad deberá estar inscripta en el régimen provincial. Deja afuera a los hoteles
Gabriela Testa, la impulsora de la ley que pretende regular plataformas internacionales como Booking y Airbnb.
La senadora oficialista Gabriela Testa presentó un proyecto para regular los alquileres temporarios en la provincia. Se trata de las ofertas inmobiliarias para residir por menos de 90 días y que son furor para el turismo, pero que en algunos casos generan contratos no registrados y con peligro para las partes, según la legisladora. Aseguró que la intención no es tributaria, sino brindar seguridad.
El proyecto entró esta semana a la Cámara Alta de la Legislatura y contiene una característica particular: es una iniciativa de una legisladora que busca modificar una ley que prácticamente suya. Es que la normativa que impulsa Testa cambiaría la ley 7.683, y ésta fue desarrollada a partir de la Resolución 569, dictada por ella misma cuando era subsecretaria de Turismo de Julio Cobos.
Básicamente, lo que busca la dirigente radical es que cada propiedad dispuesta para el turismo, y en la modalidad de alquiler temporario, deba estar inscripta en el régimen tributario provincial como prestadora de esos servicios. Esto deja afuera a los hoteles, entre otros emprendimientos, ya que el texto dice: “Queda exceptuada propiedad horizontal que destine más del 70% de sus unidades funcionales a alquiler temporario turístico”.
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Para el sector inmobiliario, los temporarios han repercutido en la baja que sufrió la oferta de alquileres.
“Esto no tiene un objetivo tributario, como entiendo que muchos creen, sino de seguridad. Seguridad tanto para los visitantes como para los mismos propietarios, porque los protege de peligros como usurpaciones, por ejemplo”, expresó Testa en diálogo con UNO. También dijo que la regulación actual es deficiente y que fomenta el trabajo en negro.
“Entre otros elementos que incorpora, está la presunción de que hay actividad comercial toda vez que haya promoción de los inmuebles en cualquier tipo de plataforma o soporte”, agregó. Esto, a propósito de que, según ella, muchas veces se torna difícil controlar el cumplimiento de la norma porque los propietarios niegan estar alquilando sus unidades para turismo: “Muchas veces llega una autoridad y les dicen ‘no, yo vivo acá’, y es difícil de determinar si es cierto o no”, aportó.
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El proyecto podría ser una de las discusiones en el final del 2023 legislativo.
Varios funcionarios locales han hecho hincapié en este punto: proteger la marca Mendoza. Que el nombre de la provincia funcione como un faro que no sólo atraiga visitantes (de Argentina y otros países), sino que procure además que decidan volver y que pasen a través del “boca en boca” buenas referencias de estas tierras y de sus ofertas
Testa aseguró que una regulación más precisa en torno a los alquileres temporarios, justamente lo que hará es proteger la marca y obtener beneficios inmediatos: "Bienvenido todo lo que sea turismo y lo que haga ganar más dinero a los mendocinos, pero es exactamente por eso que todo tiene que darse en un marco de orden", opinó.
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El proyecto, según el oficialismo, podría tener una ventaja para el turismo receptivo de la provincia.
En cuanto a la ley que está impulsando y que será analizada en comisiones, ésta define como autoridad de aplicación al Ente Mendoza Turismo, conducido por Marcelo Montenegro. Será el organismo encargado de registrar, controlar y también recibir los eventuales reclamos que pudiesen surgir entre cualquiera de las partes: turistas y plataformas de alquiler.
Entre estas últimas, las que más funcionan en Mendoza son Booking y Airbnb. La primera tiene su sede central en Amsterdam, Países Bajos, y la segunda, en San Francisco, Estados Unidos. Ambas cuentan con más de quince años de labor y en la provincia ofrecen más de un centenar de unidades para alquiler, con un mínimo de una noche por estadía y con valores que arrancan cerca de los $15 mil pesos por jornada.
“Esto pone en igualdad de condiciones y permite que además se desarrolle más el turismo en departamentos en los que no ha avanzado tanto. La mayoría de los alquileres disponibles a través de estas firmas están en Capital y en Luján de Cuyo. La idea es que esto sirva también para que continúe ampliándose a más sectores de Mendoza”, cerró Testa.
