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Son viviendas escrituradas que están en mora y, además, han sido alquiladas. Otra, también rentada, será desadjudicada. “Tienen que ser ocupadas por sus beneficiarios”, sostuvo Carmelo Simó, presidente del ente.

Ejecutarán hipotecas de 3 casas del IPV

El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) está a punto de ejecutar la hipoteca de tres viviendasque sus adjudicatarios alquilaron a terceros. Una cuarta, en igual situación, será readjudicada a

su actual inquilino, por la misma razón. El IPV constató las irregularidades gracias a denunciasanónimas realizadas en su 0-800.
"Creemos que para combatir el déficit habitacional no sólo hay que construir viviendas sinotambién hay que garantizar que las viviendas que están construidas con financiamiento del IPV seanocupadas por sus reales adjudicatarios", argumentó Carmelo Simó, presidente del IPV. Las tres primeras viviendas en cuestión tienen un alto grado de mora, es decir, que registrangran cantidad de cuotas impagas y, además, están alquiladas sin autorización, algo que estáprohibido por la normativa del IPV, vigente desde 1977. "Como ya están escrituradas, tendremos quellegar a la ejecución de la hipoteca para recuperarlas", advirtió el funcionario. La restante aúnno tiene esa documentación, por eso el IPV inició las gestiones para desajudicársela albeneficiario y readjudicársela al inquilino. El organismo lanzó una campaña para que los inquilinos denuncien, de manera anónima, si estánalquilando una casa del IPV. Es que las viviendas del instituto no pueden venderse ni alquilarsesin autorización previa (ver aparte). Las denuncias son anónimas y pueden realizarse al0-800-222-4748. Desde que se implementó la campaña, el organismo lleva 75 denuncias recibidas. Pero las viviendas alquiladas indebidamente no son la única cuestión que distorsiona elobjetivo del IPV. El funcionario afirmó: "Apenas asumimos, detectamos que entregábamos los barriosy al tiempo recibíamos denuncias de los mismos vecinos de que había algunas casas que no se habíanocupado. La vivienda que se construye con recursos del Estado, a través del IPV, se entrega encondiciones de habitabilidad, con todos los servicios, pero en algunos casos, la familia quierepintarla, colocarle cerámicos o ponerle rejas y eso demanda unos meses. Pasado ese tiemporazonable, digamos de uno o dos meses, la casa tiene que ser habitada por su adjudicatario". Simó contó que el primer caso que desenmascararon los llevó hasta la Suprema Corte deJusticia. Se trataba de una casa del programa Inquilinos que había sido otorgada a una familia,pero era habitada por otra. "Nosotros suponemos que la familia que la habitaba era la que realmentela quería, pero no le daban los requisitos de ingresos para acceder al programa, por eso puso aalguien conocido que sí llegaba". Otra situación que se ha detectado en las inspecciones del IPV son "inversores" que compranlas viviendas recién entregadas y las alquilan a terceros. "Algunos especuladores compran endistintos barrios y muchas veces los adjudicatarios las venden sin pedir autorización al IPV. Elcomprador alquila las casas, paga las cuotas, que son de $80, y las alquila a $500", graficó elfuncionario. "Detectamos esta situación a raíz de la denuncia de una mujer que vino con su contrato de alquiler y a los pocos días entró otra denuncia con otro contrato de alquiler a nombre del mismodueño. O sea, esa persona alquilaba dos viviendas del IPV, que las había comprado, pero nunca sehizo la regularización nominal. Este es un caso extremo. El comprador debe ocupar la vivienda,¿pero cómo hace si tiene dos? Nosotros exigimos que viva la familia adjudicataria porque nadiepidió permiso para vender. Entonces, desadjudicamos la casa y como no tenemos trato con el dueño,pierde todo: la casa y el dinero que invirtió para comprarla". Sin riesgo Simó aclaró que el inquilino de una casa del IPV no corre el riesgo de serdesalojado y que incluso puede convertirse en adjudicatario. Los inspectores de la reparticiónconcurren al domicilio para constatar que está habitado por el adjudicatario. Si no es así,comienza el trámite de desajudicación y, mientras tanto, el inquilino queda en custodia de lavivienda, en comodato. "Luego se le da un tiempo razonable para que presente los papeles que lepermitan constituirse en beneficiario. Si está todo en condiciones, entonces se le readjudica lavivienda donde vive".

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