Las últimas noticias que se publicaron sobre las tasas hipotecarias son una señal alentadora para los compradores que se mantienen expectantes a la espera de que mejore la posibilidad de acceder a una vivienda, con estas nuevas medidas en Estados Unidos.
Economía
Las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde febrero de 2023
Las tasas hipotecarias bajaron esta semana y alivió la presión del mercado inmobiliario de Estados Unidos, luego de que la Reserva Federal bajó las tasas
Con la reciente decisión de la Reserva Federal de reducir las tasas por primera vez en cuatro años, se espera que la demanda de vivienda repunte en el mercado. Crédito: Freepik.
Según CNN, un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) reveló que las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos disminuyeron drásticamente en agosto, a pesar de la reciente caída en las tasas hipotecarias. Sin embargo, con la tendencia a la baja en los tipos de interés y la reciente decisión de la Reserva Federal de reducir las tasas por primera vez en cuatro años, se espera que la demanda de vivienda repunte en el mercado.
Caída en las ventas de viviendas existentes
Las ventas de viviendas existentes, que representan la mayor parte del mercado, disminuyeron un 2,5% en agosto, alcanzando una tasa anual ajustada de 3,86 millones. Este fue el nivel más bajo para el mes de agosto desde 2010. Por otro lado, los precios de las viviendas continuaron su ascenso, con un incremento del 3,1% en agosto, alcanzando un precio medio de 416.700 dólares, marcando el 14º aumento interanual consecutivo y estableciendo un nuevo récord para el mes.
La compra de vivienda se ha vuelto un desafío para millones de estadounidenses en los últimos años, debido al aumento de las tasas hipotecarias y los altos precios en medio de una escasez de propiedades. Esto provocó que el mercado se estancara el pasado otoño, y aunque la recuperación parecía comenzar a afianzarse a principios de 2024, la Reserva Federal tuvo que mantener las tasas elevadas para controlar la inflación persistente.
Ahora, la economía estadounidense está entrando en una nueva fase tras la reducción de tasas anunciada por la Fed el miércoles. Se prevé que la tasa de interés clave, que afecta los costos de los préstamos en toda la economía, se reduzca en medio punto adicional para finales de año.
Buenas Noticias para compradores de viviendas
La tasa hipotecaria fija estándar a 30 años promedió un 6,09% en la semana que concluyó el 19 de septiembre, según datos de Freddie Mac, una caída con respecto al 6,20% de la semana anterior y significativamente inferior al máximo histórico del 7,79% registrado el otoño pasado. Este es el nivel más bajo desde inicios de febrero de 2023.