Por los precios de los materiales, volvió a bajar el costo de la construcción
Según un relevamiento, por primera vez los materiales de construcción se abarataron y dejaron el costo por m2 0,09% abajo de marzo. La curva de los precios
El costo de construcción sigue estable, ahora de la mano de una leve caída de los precios de algunos materiales.
Acostumbrados a sobresaltos, quienes están embarcados en el proyecto de la vivienda propia vuelven a respirar aliviados frente el costo de la construcción. Abril ratifica la relativa estabilidad en lo que va del 2025, con una variación negativa del m2 de 0,09%, atribuible a una caída en los precios de los materiales en Mendoza.
Al mismo tiempo, la mano de obra se mantuvo sin cambios. Esto también contribuyó a que el m2 de construcción siga sin superar $1,4 millón.
"Este mes volvió a bajar el índice de variación interanual en pesos de los precios de materiales, que en relación al año pasado miden 10,16. Y por primera vez dió negativa la variación mensual", resumió Daniel Dimaría, vicepresidente del Centro de Ingenieros de Mendoza, responsable del relevamiento mensual que arrojó esos datos.
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Las terminaciones son, a veces, lo que más encarece el proyecto de una vivienda. Cómo influye la mano de obra y materiales de construcción
La evolución del costo de los insumos comparado con el año pasado venía en descenso. En febrero dió 15,7%, mientras que en marzo bajó a 14,03%, en febrero de 2025 fue de 15,71% y el más bajo medido anteriormente fue de 18.09% en enero de 2018.
Costo de la construcción de una vivienda en Mendoza
Lo llamativo es que, de acuerdo al estudio, por primera vezbajó el precio de los insumos de un mes al otro.
Eso hizo que el presupuesto por m2 todavía parta de $1.052.294 para una vivienda pequeña (61m2). Y puede llegar a $1.440.401 cuando se trata de una superficie mayor (136 m2) y materiales de mayor calidad y precio.
Es parte de una tendencia que ya venía evidenciándose desde los últimos meses del 2024. Setiembre había confirmado la desaceleración del costo de la construcción, que entonces ya se acercaba a su valor unitario actual en gran medida debido al parate de la actividad en el marco de una extensa recesión.
En cuanto al costo de la mano de obra, para los profesionales de la construcción no tiene cambios en abril. Sin embargo, con sus altibajos, es 67,3% más cara que hace un año.
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El costo de la mano de obra de la construcción es 67,3% más cara que el año pasado.
Precios de materiales: los que subieron, bajaron y se mantienen
Arena, entre otros áridos, y el cemento, son dos casos paradigmáticos de la estabilidad de precios respecto de marzo.
No obstante, ambos insumos tuvieron una subas (dispares) en lo que va del 2025. Y desde el año pasado también: mientras la siempre buscada arena de Anchoris aumentó casi 40% en los últimos doce meses (hoy el viaje x 6 m3 cuesta unos $145 mil), la bolsa de cemento tipo Portland de primera calidad x 50 kilos bajó su precio 7,6% y no supera los $10.000.
En cambio, el ladrillón arrancó éste mes con su primer aumento de precios del 2025 (11,45%) lo que lo deja 36,3% más caro que en abril de 2024. Por un envío de 1.000 unidades hoy hay que desembolsar hasta unos $214.000.
Entre los que no se encarecieron este año hay que mencionar al menos 4: hormigón elaborado ($117 mil/m3), la membrana para techos (hasta $83 mil el rollo), la pintura látex ($133 mil por 20 litros), y el vidrio.
Curiosamente, algunos habitualmente costosos materiales eléctricos vienen abaratándose. Es el caso de las llaves electromagnéticas de primera marca y los cables unipolares, que con la baja de abril ya cuestan 28,51% y 14,49% menos que un año atrás, respectivamente.
Algo similar ocurre entre los insumos para los servicios sanitarios, como el caño de termofusión de agua (-13,9%) y el de PVC para cloacas (-3,6%).
