La incipiente actividad minera en San Juan con el impulso de proyectos importantes como Josemaría, Los Azules y Hualilán está dejando al descubierto la falta de galpones para proveedores e industrias asociadas a la actividad que planean instalarse en la vecina provincia. De rebote, Mendoza podrìa verse favorecida al contar con mayor cantidad de este tipo de infraestructuras-
Oportunidad de negocios
La falta de galpones en San Juan puede favorecer la instalación de empresas en Mendoza
Frente al impulso de proyectos mineros comenzó a notarse en San Juan la falta de galpones. Alquilar uno puede llevar 6 meses. No se descarta que los interesados se instalen en Mendoza
Hualilán, uno de los proyectos mineros de San Juan.
Conseguir en San Juan un galpón para alquilar puede llevar hasta 6 meses ya sea porque no hay muchos o porque sí hay terrenos o espacios disponibles pero deben ser adaptados para los requerimientos.
Algunos de los interesados que buscan estar cerca de los emprendimientos mineros sanjuaninos ya han hecho sondeos en Mendoza a pesar de que instalarse en nuestra provincia supondrá un costo extra porque requerirá de una logística distinta.
►TE PUEDE INTERESAR: San Juan es la provincia más atractiva para invertir en minería y Mendoza no figura en el ranking realizado por un instituto canadiense
La búsqueda de galpones en San Juan
Los inmuebles que requieren tanto proveedores como industrias asociadas deberían tener por lo menos 1.000 metros cuadrados, equipamiento moderno y acceso rápido a rutas.
"Industriales no encuentran galpones en San Juan para instalarse" fue el título de una nota del diario Huarpe de San Juan.
Allí se explicar que los galpones son escasos y que hay demoras de por lo menos seis meses para alquilar. Al ser escasa la oferta del mercado inmobiliario local, se teme que los inversores busquen a Mendoza como alternativa,
En ese mismo medio el empresario inmobiliario Leonardo Pérez Tinto contó que "en la actualidad conseguir un espacio apto para este tipo de actividad económica puede demorar de seis meses en adelante. Esto se debe a que no existe una gran cantidad en la provincia que cumplan con el tipo de características necesarias. A esto se suma que los avances recientes de los proyectos mineros Josemaría, Los Azules y Hualilán, aumentaron la cantidad de emprendimientos comerciales que los buscan".
Empresarios vinculados con la logística, el almacenamiento y la venta de maquinaria grande prefieren tener las oficinas donde dejan el stock. “San Juan nunca fue un gran centro logístico, como si lo fue Mendoza con la ruta a Chile, pero ahora con la minería es necesario”, aseguró Pérez Tinto y alertó que "si se activan los proyectos el mercado quedará aún más chico".
Los galpones que buscan los empresarios
Según el informe de Huarpe, "el tipo de galpón que están buscando los empresarios, la mayoría vinculados a venta de maquinaria y equipamiento de gran tamaño, pero también a producción industrial, debe en principio superar los 1.000 m²"
Otro requisito que buscan los empresarios es que la estructura tenga más de tres metros de altura, habilitaciones de bomberos, instalación eléctrica industrial y una playa de maniobra . Todo esto hace que algunos galpones espaciosos, como por ejemplo viejos supermercados, no puedan ser alquilados porque no fueron construidos como naves industriales.
Pérez Tinto le explicó a ese portal que tiene cinco clientes a la espera de que aparezcan espacios: "Buscan alquilar entre 1.500 y 10.000 m², pero no hay disponibles y los que existen no cumplen las condiciones. Recientemente un cliente mendocino que buscaba trasladarse a San Juan, lo que significaría puestos de trabajo locales, se vio desalentado por la falta de galpones".
►TE PUEDE INTERESAR: Elecciones San Juan: Marcelo Orrego ganó la gobernación y terminó con 20 años de peronismo
