Verano 2020: se buscan alquileres para toda la temporada
Los hábitos de consumo han cambiado por la pandemia. Ahora se buscan alquileres con estadías más largas en casas con comodidades y grandes espacios verdes
Verano 2020: se buscan alquileres para toda la temporada.
A pesar de la enorme incertidumbre que existe sobre cómo evolucionará la pandemia de coronavirus en Argentina y, particularmente, en Mendoza, muchos ya comienzan a pensar en asegurarse un merecido descanso veraniego tras varios meses de encierro. Los sectores sociales mejores posicionados se interesan por alquileres de casas de extenso jardín, pileta y otras comodidades, lo que ha provocado un inusual movimiento inmobiliario y un incremento en los precios.
Previendo que los vuelos pueden no habilitarse libremente o intentando que el viaje no se convierta en un dolor de cabeza, algunas familias mendocinas que tradicionalmente veraniagan en el exterior han comenzado a buscar un lugar donde pasar sus vacaciones. Las preferencias están bastante marcadas: se intenta escapar de la ciudad pero en un lugar bien posicionado, como Chacras de Coria o Vistalba.
Por otra parte, la prioridad son los espacios con mayor acceso a lo natural, es decir, amplios jardines o patios y otras comodidades como una pileta. Esto implica un enorme cambio en los hábitos de consumo que usualmente se presentaban para la temporada de verano. Incluso, ahora se opta por periodos muchos más largos y no sólo una escapada.
Estanislao Puelles, presidente del Colegio de Corredores Públicos e Inmobiliarios de Mendoza, explicó que se trata de un año "anormal" y advirtió que los valores de alquileres temporarios se han incrementado en gran medida por la alta demanda y escasa oferta para este target.
Son varios los factores que intervienen en este movimiento. Principalmente, según Puelles, la provincia no cuenta con un amplio mercado para este sector. Es que, se tratan de viviendas tipo quintas o ubicadas en countries que permitan garantizar el descanso para una familia de ingresos superiores.
"La oferta es muy restringida para este tipo de alquileres, ahora más porque los propios mendocinos no se van a mover de la provincia, La prioridad para muchos es el descanso, hablamos de un segmento ABC1, habituado a vacacionar en el exterior y dispuesto a pagar sumas que parecen importantes", detalló el profesional.
Sin embargo, esta situación ha abierto posibilidades para quienes tenían sus casa en venta y ven la oportunidad de sacar algunas ganancias con un alquiler temporal para la temporada.
Cambios de hábitos y estadías más largas
La forma de hacer turismo se ha modificado enormemente en los últimos años. Usualmente, las familias viajaban a la costa durante una quincena y luego retornaban a sus rutinas. Luego, por la disposición de más feriados largos, los viajes comenzaron a ser más cortos pero su cantidad aumento. Así, las "escapadas" se hicieron más habituales.
Pero este año de pandemia imprimió un nuevo cambio. La búsqueda por estadías mucho más largas intentan "compensar" los meses de encierro y cuarentena. A esto se suma que la posibilidad de trabajar de forma remota permite cumplir las obligaciones laborales en cualquier escenario.
"Los alquileres son más extensos. Se busca por lo menos un mes y varios preguntan sobre la posibilidad de extender el contrato. Mucha gente también quiere para toda la temporada", indicó Puelles y sumó que "las consultas empezaron en junio por parte de los mendocinos y, hace un par de semanas, hemos notado un incremento en las búsquedas desde Buenos Aires".
Suba en los precios
Desde el sector admiten que se tratan de "comportamientos raros" a los que no estaban habituados pero que la idea es acomodarse a la demanda y darles respuesta en medio de un contexto plagado de incertidumbres.
"Habitualmente, un alquiler temporario duplica a uno que se hace por contrato de locación a largo plazo pero estamos hablando que, actualmente, ya se está triplicando", detalló.
Si bien Puelles evitó hablar de números precisos, los valores inician en $100.000 por mes pero aclaró: "Hablamos de una casa estandar, sin lujos". Es que para poder acceder a algo de mayor nivel hay que comenzar a pensar en unos $250.000 por mes.
