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Procrear: cuánto se paga de cuota por un crédito de $3,5 millones

Hace pocos días se lanzaron las nuevas líneas de préstamos Procrear 2020 para la construcción o ampliación de viviendas

La semana pasada se presentaron las nuevas líneas de crédito Procrear para ampliación o construcción de viviendas. Los préstamos son de hasta $3,5 millones para proyectos de 60 y 65 metros cuadrados. La tasa de interés inicial es del 1,30% anual.

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Quien resulte ganador del crédito, en octubre recibirá el primer desembolso y lo comenzará a pagar 12 meses después, con una cuota mensual aproximada de 15 mil pesos.

Para el caso de la construcción, quienes se postulen deben tener un lote propio escriturado hasta antes del 4 de agosto del corriente año, para que no "haya especulación con el costo de la tierra". Es decir, nadie se podrá inscribir sin un lote escriturado.

Entre los requisitos básicos para acceder al Procrear figura: tener entre 18 y 64 años de edad e ingresos que sean de 2 a 8 salarios mínimos vital y móvil (ver más abajo). Para otros detalles se puede ingresar en www.argentina.gob.ar/habitat/Procrear

Cómo inscribirse para el próximo sorteo

El primer tipo de crédito será para ampliaciones de hasta 20 metros cuadrados en viviendas ya existentes. Mientras que para el segundo, el crédito está destinado para la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados en un lote provisto por el fideicomiso Procrear, por el municipio, o en un lote propio.

Las cuotas se actualizarán mediante la fórmula HogAr, un nuevo cálculo basado en la evolución de los salarios que reemplazará al UVA y contempla cuotas más bajas de acuerdo con los ingresos más bajos.

Para inscribirse, habrá que hacerlo desde la página web, cuando se habilite esta opción (será en los próximos días).

Requisitos para acceder a los créditos Procrear

  • Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente mayor a dos años.
  • Tener Documento Nacional de Identidad vigente.
  • El grupo familiar tendrá que contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
  • El total de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de salario mínimo vital y móvil al momento de la inscripción.
  • Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de inscribirse.
  • Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit de calidad.
  • No tener antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
  • No estar inhibido.
  • Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos 12 meses.

Diferentes líneas de créditos Procrear

El programa de créditos para viviendas Procrear cuenta en total con nueve líneas entre créditos hipotecarios y créditos personales. Además de la línea de Mejoramientos Gas, se encuentran las de Refacción y Microcréditos y Mejoramientos Sustentables.

Las líneas de crédito hipotecario son Desarrollos urbanísticos, Desarrollos habitacionales, Construcción, Ampliación y Lotes con servicios.

A través las 9 líneas se otorgarán 300.000 créditos, se construirán 44.000 nuevas viviendas y serán adjudicados 10.000 nuevos lotes con servicios en todo el país.

"Con este relanzamiento de Procrear, el Gobierno nacional busca recuperar y dar un nuevo impulso a una iniciativa federal que, con una inversión para este año estimada en $25.000 millones de pesos, busca reafirmar el rol del Estado en políticas de planificación urbana y de uso del suelo inclusivas, que garanticen el derecho a la vivienda y promuevan el acceso igualitario a mejores condiciones de vida para miles de argentinas y argentinos", dice el comunicado oficial. "Con este relanzamiento de Procrear, el Gobierno nacional busca recuperar y dar un nuevo impulso a una iniciativa federal que, con una inversión para este año estimada en $25.000 millones de pesos, busca reafirmar el rol del Estado en políticas de planificación urbana y de uso del suelo inclusivas, que garanticen el derecho a la vivienda y promuevan el acceso igualitario a mejores condiciones de vida para miles de argentinas y argentinos", dice el comunicado oficial.

Requisitos para microcréditos Procrear

Los microcréditos para arreglos menores son diferentes de los préstamos personales para refacciones que también se entregan mediante el plan Procrear 2020.

Con estos microcréditos se busca que los beneficiarios inviertan el dinero en la "compra de materiales, posibilitar obras de pequeña escala destinadas al mejoramiento de las condiciones habitacionales de las viviendas (filtraciones, terminaciones de núcleo húmedo, pisos, carpinterías, instalaciones de gas, sanitaria o eléctrica, pintura, entre otros)", según informa la web oficial del programa.

Se entregarán 120.000 de estos créditos en todo el país, por un monto único de $50.000. El dinero se depositará en el Banco Hipotecario y debe devolverse a una tasa fija del 24% anual en un período de hasta 60 meses (5 años). La cuota inicial para estos microcréditos arranca en $1.590 mensuales.

Los requisitos son los siguientes:

  • Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente mayor a dos años.
  • Tener Documento Nacional de Identidad vigente.
  • El grupo familiar tendrá que contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
  • El total de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de salario mínimo vital y móvil al momento de la inscripción.
  • Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de inscribirse.
  • Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit de calidad.
  • No tener antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
  • No estar inhibido.
  • Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos 12 meses.

Montos del Procrear para refacciones

Esta línea busca posibilitar el acceso al crédito para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas (aislación, terminación de núcleos húmedos, pisos, carpinterías, pintura, instalaciones de gas, sanitarias o eléctricas)".

Se otorgarán en total 70.000 préstamos de este tipo y que estarán disponibles en todo el país.

La ventaja de estos créditos es que, cualquiera sea el monto solicitado, se entregan a una tasa fija del 24% anual.

Mediante esta línea se darán tres tipos de préstamos: por $100.000, por $250.000 y por $500.000. El dinero debe estar destinado a compras de materiales y mano de obra para realizar las mencionadas refacciones en el hogar.

Para los créditos de 100.000 pesos la cuota inicial será de $2.698 mensuales, y se deberá cumplimentar el pago del préstamo en 120 meses (10 años).

Para los créditos de 250.000 pesos el plazo de cancelación es el mismo, pero la cuota inicial asciende a $6.746.

A diferencia de las anteriores, los préstamos Procrear 2020 para mejoramiento y refacciones de viviendas por $500.000 se pueden cancelar en 180 meses (15 años) y las cuotas inician en $12.738 por mes.

Los montos detallados pueden solicitarse para ser invertidos solamente en soluciones para mejoramiento del hogar y compra de materiales y mano de obra para refacciones.

Las opciones son las siguientes:

Soluciones a:

  • Problemas de condensación, filtración de agua y aire en cubierta y muros, debido a la ausencia aislación térmica e hidrófuga.
  • Terminación de paredes en interior.
  • Reemplazo de carpinterías.
  • Recambio de artefactos de iluminación en bocas existentes, seguridad de la instalación expuesta.
  • Terminaciones interiores sobre contrapiso existente.
  • Materiales
  • Nueva chapa en cubierta, film de polietileno, lana de vidrio con barrera de vapor, EPS, placa de yeso, pintura.
  • Revestimientos, terminaciones, sellados, pintura.
  • Nuevo marco y sellado. Se conserva premarco y vidrio.
  • Artefactos nuevos, lamparitas LED, reemplazo de cableados.
  • Cerámicos, carpeta de nivelación, film polietileno expandido.

Sobre estos puntos hay que recordar que los préstamos Procrear 2020 para refacción y mejoramiento de hogar están a disposición de los propietarios de las viviendas y también de los inquilinos.

El Procrear 2020 tiene previsto que las familias que soliciten y obtengan líneas de crédito para la construcción de viviendas nuevas, podrán luego aplicar a alguna de las líneas de préstamos personales para la compra de materiales.

Requisitos para créditos de mejoramiento y refacción

Para solicitar un préstamo Procrear 2020 para mejoramiento y refacción de una vivienda, cualquiera sea el monto, se debe cumplir con los siguientes requisitos básicos:

  • Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente mayor a dos años.
  • Tener Documento Nacional de Identidad vigente.
  • El grupo familiar tendrá que contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
  • El total de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de salario mínimo vital y móvil al momento de la inscripción. Vale recordar que en la Argentina oficialmente el salario mínimo vital y móvil es, desde octubre de 2019, de $16.875 mensuales o de $84,37 por jornada para trabajadores jornalizados.
  • Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de inscribirse.
  • Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit de calidad.
  • No tener antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
  • No estar inhibido.
  • Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos 12 meses.

Otro punto importante es saber que, si se pide un crédito Procrear 2020 para mejoramiento y refacción de vivienda, por el monto que sea, luego ese mismo titular no podrá inscribirse para otro crédito dentro de las líneas Procrear 2020 destinadas a ampliación, construcción y mejoramientos.