La semana pasada se presentaron las nuevas líneas de crédito Procrear para ampliación o construcción de viviendas. Los préstamos son de hasta $3,5 millones para proyectos de 60 y 65 metros cuadrados. La tasa de interés inicial es del 1,30% anual.
La semana pasada se presentaron las nuevas líneas de crédito Procrear para ampliación o construcción de viviendas. Los préstamos son de hasta $3,5 millones para proyectos de 60 y 65 metros cuadrados. La tasa de interés inicial es del 1,30% anual.
Quien resulte ganador del crédito, en octubre recibirá el primer desembolso y lo comenzará a pagar 12 meses después, con una cuota mensual aproximada de 15 mil pesos.
Para el caso de la construcción, quienes se postulen deben tener un lote propio escriturado hasta antes del 4 de agosto del corriente año, para que no "haya especulación con el costo de la tierra". Es decir, nadie se podrá inscribir sin un lote escriturado.
Entre los requisitos básicos para acceder al Procrear figura: tener entre 18 y 64 años de edad e ingresos que sean de 2 a 8 salarios mínimos vital y móvil (ver más abajo). Para otros detalles se puede ingresar en www.argentina.gob.ar/habitat/Procrear
El primer tipo de crédito será para ampliaciones de hasta 20 metros cuadrados en viviendas ya existentes. Mientras que para el segundo, el crédito está destinado para la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados en un lote provisto por el fideicomiso Procrear, por el municipio, o en un lote propio.
Las cuotas se actualizarán mediante la fórmula HogAr, un nuevo cálculo basado en la evolución de los salarios que reemplazará al UVA y contempla cuotas más bajas de acuerdo con los ingresos más bajos.
Para inscribirse, habrá que hacerlo desde la página web, cuando se habilite esta opción (será en los próximos días).
El programa de créditos para viviendas Procrear cuenta en total con nueve líneas entre créditos hipotecarios y créditos personales. Además de la línea de Mejoramientos Gas, se encuentran las de Refacción y Microcréditos y Mejoramientos Sustentables.
Las líneas de crédito hipotecario son Desarrollos urbanísticos, Desarrollos habitacionales, Construcción, Ampliación y Lotes con servicios.
A través las 9 líneas se otorgarán 300.000 créditos, se construirán 44.000 nuevas viviendas y serán adjudicados 10.000 nuevos lotes con servicios en todo el país.
Los microcréditos para arreglos menores son diferentes de los préstamos personales para refacciones que también se entregan mediante el plan Procrear 2020.
Con estos microcréditos se busca que los beneficiarios inviertan el dinero en la "compra de materiales, posibilitar obras de pequeña escala destinadas al mejoramiento de las condiciones habitacionales de las viviendas (filtraciones, terminaciones de núcleo húmedo, pisos, carpinterías, instalaciones de gas, sanitaria o eléctrica, pintura, entre otros)", según informa la web oficial del programa.
Se entregarán 120.000 de estos créditos en todo el país, por un monto único de $50.000. El dinero se depositará en el Banco Hipotecario y debe devolverse a una tasa fija del 24% anual en un período de hasta 60 meses (5 años). La cuota inicial para estos microcréditos arranca en $1.590 mensuales.
Los requisitos son los siguientes:
Esta línea busca posibilitar el acceso al crédito para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas (aislación, terminación de núcleos húmedos, pisos, carpinterías, pintura, instalaciones de gas, sanitarias o eléctricas)".
Se otorgarán en total 70.000 préstamos de este tipo y que estarán disponibles en todo el país.
La ventaja de estos créditos es que, cualquiera sea el monto solicitado, se entregan a una tasa fija del 24% anual.
Mediante esta línea se darán tres tipos de préstamos: por $100.000, por $250.000 y por $500.000. El dinero debe estar destinado a compras de materiales y mano de obra para realizar las mencionadas refacciones en el hogar.
Para los créditos de 100.000 pesos la cuota inicial será de $2.698 mensuales, y se deberá cumplimentar el pago del préstamo en 120 meses (10 años).
Para los créditos de 250.000 pesos el plazo de cancelación es el mismo, pero la cuota inicial asciende a $6.746.
A diferencia de las anteriores, los préstamos Procrear 2020 para mejoramiento y refacciones de viviendas por $500.000 se pueden cancelar en 180 meses (15 años) y las cuotas inician en $12.738 por mes.
Los montos detallados pueden solicitarse para ser invertidos solamente en soluciones para mejoramiento del hogar y compra de materiales y mano de obra para refacciones.
Las opciones son las siguientes:
Soluciones a:
Sobre estos puntos hay que recordar que los préstamos Procrear 2020 para refacción y mejoramiento de hogar están a disposición de los propietarios de las viviendas y también de los inquilinos.
El Procrear 2020 tiene previsto que las familias que soliciten y obtengan líneas de crédito para la construcción de viviendas nuevas, podrán luego aplicar a alguna de las líneas de préstamos personales para la compra de materiales.
Para solicitar un préstamo Procrear 2020 para mejoramiento y refacción de una vivienda, cualquiera sea el monto, se debe cumplir con los siguientes requisitos básicos:
Otro punto importante es saber que, si se pide un crédito Procrear 2020 para mejoramiento y refacción de vivienda, por el monto que sea, luego ese mismo titular no podrá inscribirse para otro crédito dentro de las líneas Procrear 2020 destinadas a ampliación, construcción y mejoramientos.