Una alternativa para tener tu casa propia

Con los costos inmobiliarios y de la construcción creciendo a precio dólar, créditos

hipotecarios caros e inalcanzables y un Instituto Provincial de la Vivienda que desde el 2007 ha

entregado 4.709 casas para responder a una demanda de 35.000, los hogares de construcción seca han

ganado mucho terreno entre las preferencias de la clientela local.

"Nuestra firma comenzó a trabajar en el 2006. Cada año hemos incrementado 10% las ventas",

aseguró Rubén Pérez, propietario de Nuevo Horizonte, que comercializa casas prefabricadas en Maipú.

Luego agregó que sus clientes son familias jóvenes que buscan gambetear alquileres

disparatados y el largo penar para conseguir un techo de su propiedad que los incluya en el selecto

grupo de "dueños".

Omar Amadío, de Viviendas Monteverde, empresa que vende casas premoldeadas, coincidió con la

visión de Pérez y remarcó que cambió mucho la percepción que el público tiene sobre este producto. "

Antes se pensaba que eran construcciones frágiles, inseguras, difíciles de mantener y de vida útil

fugaz", expresó.

Los entendidos aseguran que ya no es así. En ambos casos (prefabricadas e industriales) se

habla de viviendas antisísmicas, resistentes a contingencias climáticas, con un mantenimiento

mínimo cada cuatro, cinco o nueve años, y con entre 50 y 100 años de duración.

El tiempo para su instalación es uno de los principales atractivos. Según informaron en las

empresas del rubro consultadas, las casas prefabricadas y premoldeadas pueden ser entregadas en 60

días.

También destacaron que esta clase de viviendas no presenta ningún problema para la

instalación de gas, luz, teléfono o cualquier otro tipo de servicio, en comparación con las casas

de ladrillo.

El precio es fundamental. Valen hasta tres veces menos que una casa tradicional de

dimensiones similares. Por ejemplo, una cabaña medio tronco con dos dormitorios de 3 por 3 metros,

cocina-comedor de 6 por 3 metros y baño de 1,50 por 1,10 metros vale entre $30.000 y $40.000. "Es

una de las viviendas más pedidas", aseguró Pérez.

En el caso de una premoldeada o industrial, los precios van de $35.000 (35m2, dos

dormitorios, living, cocina-comedor y baño) a $98.000 (80m2, tres dormitorios, dos baños, living y

cocina-comedor). No está incluido el mueble de cocina. Se debe entregar la mitad del valor de

contado y el resto se puede financiar.

Estas casas tienen un escaso valor de reventa. Varias inmobiliarias consultadas por este

medio coincidieron en que, al no existir una gran demanda en comparación con las de ladrillo, mucho

menos se cotiza como un inmueble usado. Por lo general, quien las compra se queda sólo con el valor

del lote al momento de venderlas.

Premoldeadas o industriales

- Construcción. El sistema de las casas premoldeadas es liviano,

térmico y acústico, y está hecho con materiales durables.

- Exterior. La parte externa está elaborada con placas cementicias, por lo que no es

necesario realizar ningún revestimiento. Las coberturas interiores, realizadas en placas macizas,

facilitan los distintos usos y aplicaciones que se le quiera dar a la vivienda.

- Seguridad. La carpintería de la vivienda en ventanas es de aluminio ionizado blanco. Se les

pueden adaptar rejas sin problemas.

- Versatilidad. Se adaptan a la instalación de gas, agua, electricidad, teléfono y cualquier

sistema de alarma.

Prefabricadas medio tronco

- Materiales. La relación resistencia/peso es más favorable en

comparación a otros materiales, como el acero o el hormigón, según explican los constructores.

- Trasladable. Al ser de un material liviano y fácil de desmontar, permite que la

construcción pueda ser trasladada fácilmente de un lugar a otro.

- Más vida útil. La madera es uno de los pocos materiales que envejecen naturalmente,

alargando la duración de la vivienda. Esto, según los comerciantes, se puede comprobar con ver el

estado en que se conservan estructuras de madera de otros siglos.