Sin modificar demasiado las posibilidades que tuvieron durante 2016, el año que viene los que sueñan con tener su casa propia dispondrán de cuatro alternativas para hacerlo realidad. Créditos del Banco Nación, del Central replicados por la banca privada, planes del IPV (Instituto Provincial de la Vivienda) y del Procrear serán las opciones para las distintas clases sociales. Hay buenas expectativas desde los sectores inmobiliarios y de la construcción.Desde que fueron lanzados, los préstamos que más consultas están recibiendo son los del Banco Nación, que esta semana amplió 60% el monto límite del valor de la vivienda para la línea de créditos Nación Tu Casa. Con este incremento, ahora se podrá adquirir una propiedad de hasta $4.480.000, mientras que quedará inalterable el monto máximo prestable por el banco, actualmente en $2.254.000, que se ajustan automáticamente cada tres meses. La opción que ofrece el Banco Central de la República Argentina (BCRA), que otorga créditos de hasta $2 millones y es replicada por el resto de la banca privada, aún no es tan solicitada por los mendocinos.Se trata de un préstamo hipotecario en pesos actualizable con relación a la inflación mensual que registre el INDEC y expresado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) que actualmente cotizan cerca de los $14,50.La cuota inicial de un crédito de $1 millón en UVA es de unos $8 mil, en lugar de los $20 mil que se pagan con un crédito a tasa fija. La idea es que las cuotas sean similares a un alquiler y nunca pueden superar más de 35% de los ingresos aunque la inflación se dispare. El plazo es de 15 meses y se puede financiar hasta el 75% del valor de tasación de la propiedad.La opción más cercana es la del IPV con el plan Ahorro Previo. Actualmente se están licitando 1.580 viviendas que ya habían sido licitadas pero no tenían financiamiento de la Nación y el gobernador Cornejo anunció que durante 2017 se harán 1.000 nuevas más.En cuanto al Procrear, el pasado miércoles venció el plazo para inscribirse en la segunda etapa del plan de viviendas Procrear Solución Casa Propia. En total se anotaron más de 60.000 personas de las cuales 4.078 son de Mendoza, cuarta provincia con mayor cantidad, detrás de Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe.Sin embargo, la Subsecretaría de Viviendas de la Nación ya está planificando un nuevo programa para lanzar durante 2017.La idea es, a partir de asociaciones público privadas, hacer barrios donde haya una integración de distintas categorías de viviendas. Allí habrá un porcentaje de casas para los sectores menos pudientes como las viviendas sociales, otro tanto para clase media y una cantidad de casas de libre disponibilidad para venderlas.
