Alejandro Gameroagamero@diariouno.net.ar
El Colegio de Corredores Inmobiliarios aportará información sobre los terrenos aptos para desarrollar el plan del Gobierno y el IPV, colaborando ante la escasa disposición de lotes aptos.
Las inmobiliarias serán la herramienta clave para el Plan de Viviendas 2012-2016
Ante la escasa disposición de terrenos fiscales y loteos aptos y con servicios, el Colegio de Corredores Inmobiliarios será la herramienta clave para desarrollar el Plan de Viviendas 2012-2016 que lanzaran el IPV (Instituto Provincial de la Vivienda) y el Gobierno provincial.
Así se acordó luego de que el lunes 7 ambas entidades firmaran un convenio a través del cual las inmobiliarias aportarán la información sobre lotes aptos para desarrollar el plan, además de la tramitación e intermediación necesaria.
En diálogo con Diario UNO, Santiago Debé, titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios, afirmó que “con nuestros 1.300 matriculados tenemos la posibilidad ofrecer la provisión de información de terrenos que sean factibles para un proyecto de viviendas e interactuar con particulares, organizaciones intermedias o actores que tengan que ver con emprendimientos para la solución habitacional”.
Debé detalló que “como estamos a diario en el mercado y conocemos la oferta y las opciones posibles vamos, nuestra función será buscar ofrecer los terrenos inmobiliarios para cada operatoria”.
Y agregó: “Debido a su puesto, por esta gestión el corredor va a recibir una remuneración, pero no porque se esté pasando el dato sino porque la gestión que hemos acordado implica mucha más”.
Esto incluye “tener que verificar que los loteos potencialmente aptos cumplan las normas municipales, que la ubicación es acorde a las normas de zonificación, revisar la situación dominial del inmueble, que el lugar de emplazamiento lo amerite, el impacto ambiental y que lleguen o puedan llegar todos los servicios”.
Resaltó además que “fundamentalmente el Colegio tendrá la tarea de evaluar y lograr que las ofertas de terrenos o loteos disponibles no sean muy superiores a los precios del mercado, porque cuando aparece el Estado en una transacción los precios suelen dispararse hacia arriba. De esta manera, buscaremos optimizar los recursos con que el IPV cuenta”.
La gestión no obliga
El titular de los Corredores Inmobiliarios aclaró que este convenio no obliga a los particulares interesados en un lote para una vivienda a tratar con el Colegio.Los particulares podrán buscar, si lo quieren, un terreno por su cuenta y emprender su propia operatoria.
“Con nosotros –destacó Debé– un particular tendrá la información, precio y tramitación adecuada para que el proyecto sea exitoso”.
La firma del convenio con el IPV significó además para las grandes inmobiliarias de la actividad la posibilidad de reservarse un nicho con operatoria propia en el plan.
“Es que los profesionales inmobiliarios podrán armar fideicomisos para ofrecer un proyecto grande y propio como edificios de departamentos o barrios privados” resaltó Santiago Debé, lo que permitirá a los grandes jugadores del sector armar sus propias operatorias.