Todo el sector inmobiliario se reunió en un mismo lugar. Fue en el Hotel Diplomatic durante el desarrollo de la 1° Jornada Regional Inmobiliaria Mendoza 2015.
El encuentro, que fue organizado por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza (CCPIM), fue el ámbito propicio para que intercambiaran ideas cientos de profesionales del sector, empresario y académico de la región.
Así, con un importante marco de oradores de experiencia y prestigio se expusieron los temas de la realidad económica y política del país y de la provincia. Fue un aporte a la actualización de conocimientos en áreas como la implementación del Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y su impacto en el mercado inmobiliario; el agua como recurso necesario para el desarrollo inmobiliario, loteos y fraccionamiento inmobiliarios en el contexto del nuevo marco legal.
Hubo varios oradores: Carlos Melconian, presidente del Banco de la Nación Argentina; Franklin Cuervo, asesor legal del 4° Distrito de la Dirección Nacional de Vialidad; Guillermo Amstutz, presidente de AYSAM; Ricardo Pugliafito, director de AYSAM; Héctor Delle Donne, Consejo Profesional de Ingenieros y Geólogos); Alberto Lucchesi (Colegio de Arquitectos), Walter Luconi y Claudio Fasceto (Colegio de Agrimensura); Rodrigo González (Fundación Ideal);
Cada uno de los expositores, dejó conceptos interesantes:
Carlos Melconian
El designado presidente del Banco Nación expuso los temas que más preocupan a la ciudadanía: el cepo cambiario, la inestabilidad jurídica, la incertidumbre que afecta fuertemente al mercado inmobiliario y los posibles escenarios políticos y económicos ante el cambio de rumbo en la política Argentina.
"En el Banco Central no hay reservas, hay cero dólares y ya les voy a explicar por qué", fue uno de los comentarios que más fuerte sonaron en el auditorio. Pero agregó que "esto es algo que tiene solución". Luego respondió preguntas de los asistentes.
Franklin Cuervo
Cuervo hizo referencia a las modificaciones de Código Civil y Comercial de La Nación (CCCN) en relación al boleto de compra-venta y contrato de locación. Señaló que los boletos de compra-venta que el ciudadano compra en las librería no tienen valor y es por eso que el nuevo código prevé diversos ítems que debe incluir el mismo, tanto el que compra como al que vende.
"El nuevo código contempla la compra- venta en dólares, se puede pactar dando cumplimiento, pagando en peso al curso oficial", comentó.
Guillermo Amstutz y Ricardo Pugliafito
Ambos disertantes brindaron una ponencia sobre la eficiencia en el suministro de agua potable para los desarrollos inmobiliarios. Se destacó la crisis hídrica en distintos departamentos del Gran Mendoza y su incidencia en las economías regionales y las industrias agrícolas que requieren de un cierto volumen de agua para ser rentables. También se hizo hincapié en los planes estratégicos a largo plazo que debe llevar a cabo Mendoza para los próximos cien años, con la finalidad de comprender cuál es el volumen de déficit habitacional y el terreno apto para el desarrollo de una construcción de ese volumen.
Héctor Delle Donne y Alberto Lucchesi
En la disertación sobre construcciones sismorresistentes Delle Donne mostró datos históricos de la actividad sísmica, tanto en Mendoza como en otros países, haciendo referencia a la necesaria toma de conciencia de todos los sectores involucrados. "Todos tenemos responsabilidad en esto, desde los profesionales hasta el vecino porque ante un sismo nadie sabe si va a estar en su hogar; podemos encontrarnos en cualquier otro lugar entonces debemos exigir y cuidar que no sólo nuestra casa sea segura, sino la ciudad entera", destacó.
Lucchesi habló sobre la nueva arquitectura en el mundo y en Argentina. Señaló que el mendocino espera siempre más, que una construcción nueva siempre tiene que tener un diseño novedoso. "Pero para eso también hay que trabajar en conjunto, para realizar no sólo construcciones novedosas en lo estético sino también seguras", advirtió.
Walter Luconi y Claudio Fasceto
Los dos profesionales hicieron referencia también al CCCN en lo relacionado a loteos y fraccionamientos en barrios privados, ya que "el nuevo código introduce modificaciones interesantes, pero también en este punto estamos trabajando con barrios que se deben adecuar a la ley en un tiempo prudencial".
Rodrigo González y Claudio Zuchovicki
González se refirió a la situación de la economía financiera regional y su impacto en el sector inmobiliario. Zuchovicki brindo un análisis económico de las políticas implementadas en el plano nacional. Ambos economistas coincidieron en el análisis de los últimos años y las perspectivas de cara al cambio de ciclo que se avecina requieren una toma de medidas a corto y mediano plazo.
Las conclusiones
El cierre y conclusiones estuvieron a cargo de Miguel Astorga, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza; Fernando Olcesedel, del Colegio de Martilleros y Corredores Inmobiliarios de San Luis y Jorge Sanchís, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción Filial Mendoza.
Los disertantes hicieron referencia a la situación por la que está atravesando el mercado inmobiliario, las perspectivas que se esperan en el futuro y cerraron la jornada agradeciendo a los expositores y asistentes. También insistieron en la necesidad de trabajar en conjunto, en donde estén involucrados todos los sectores, definiendo acciones y enriqueciendo los conocimientos en pos del crecimiento del sector inmobiliario.
