La Dirección de Defensa del consumidor, dependiente del Ministerio de Gobierno, Trabajo y Justicia, en conjunto con el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios, brinda información útil destinada a quienes estén por alquilar o bien se encuentren por renovar el contrato.
Tiempos que considerar
¿Cuál es el tiempo mínimo que se establece para el alquiler de una vivienda?
De acuerdo con lo previsto en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN), el plazo mínimo es de dos años, independientemente del destino (vivienda familiar, local comercial, depósito u otro).
¿Cuánto tiempo tiene el inquilino para dejar la propiedad una vez que terminó el contrato?
El inquilino debe restituir al locador la tenencia del inmueble alquilado en el plazo pactado en el contrato de locación. Es importante que el locador o propietario manifieste su voluntad al inquilino de dar por concluida la locación en el plazo acordado.
Si habiendo sido intimado el inquilino, este no restituyera el inmueble arrendado, el locador o propietario debe iniciar inmediatamente el juicio de desalojo. Caso contrario, se quedaría sin garantes.
Si el locador o propietario no le manifestó al inquilino que restituyera la tenencia del inmueble el día acordado en el contrato, este último puede continuar en el uso del inmueble hasta que el locador le exija la restitución del mismo o el propio inquilino la restituya, hecho que puede suceder en cualquier momento. En este caso, el locador o propietario se quedaría sin garantes.
Depósito de garantía
¿Se actualiza el "depósito de garantía" al entregar la propiedad cuando finaliza el contrato?
El depósito de garantía no se actualiza. El locador o propietario debe restituir al inquilino la misma suma de dinero que recibió en concepto de depósito.
Rescisión de contrato por parte del inquilino
- ¿Qué debe hacer el locatario para rescindir el contrato de alquiler?