Mientras oposición y oficialismo discuten las reformas en la Ley de Alquileres, miles de inquilinos tendrán en julio su primer aumento por cumplir 12 meses de contrato o su segundo, por ya haber llegado a los 24 meses de alquiler.
Mientras oposición y oficialismo discuten las reformas en la Ley de Alquileres, miles de inquilinos tendrán en julio su primer aumento por cumplir 12 meses de contrato o su segundo, por ya haber llegado a los 24 meses de alquiler.
Según la Ley de Alquileres, cada 12 meses debe haber un aumento. Este se saca a través del coeficiente de variación salarial y la inflación. Pero esta última, que no baja del 50% anual ha provocado que los últimos meses, los precios aumenten más del 50% para los inquilinos y junio no será la excepción.
Según la Ley de Alquileres, los contratos para vivienda se hacen por tres años. Cada doce meses, los inquilinos deberán afrontar un aumento en base a los aumentos salariales y la inflación, siempre sobre el valor original del alquiler.
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En el último año, el índice inflacionario ha superado el 50%, lo que derivó en aumentos superiores a ese porcentaje y se estima que en las próximas semana, las subas rondarían el 60%
Poder calcular y anticiparse a la novedad de la inmobiliaria informando el nuevo precio del alquiler es muy fácil. Solamente se deben saber algunos datos, como la fecha de la firma del contrato de alquiler.
Para calcular el aumento en el contrato de alquiler se debe:
Ahora, supongamos que la familia que alquila va a cumplir el 1 de julio su segundo año de contrato. En ese caso, se le va a aplicar una nueva actualización.
Este nuevo aumento no se aplica sobre el precio de la firma del contrato, en el ejemplo anterior, sobre los $25.000 que costaba el alquiler originalmente, sino sobre lo que se viene pagando en la primera actualización.
Por ejemplo, si usted firmó un contrato de alquiler por $10.000 en julio del 2020 y en julio del 2021 este le aumentó a $15.000, el aumento del 2022 se aplicará sobre esta última cifra.
En el sitio https://indicecontratoalquiler.com.ar/ se puede encontrar una calculadora de alquiler para saber el aumento que se deberá pagar de una manera muy simple.