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El barrio que soñó un inmigrante sirio

SAN RAFAEL - Nacido en lo que fuera una finca, el barrio Sat es hoy, y desde hace muchos años, unazona residencial de clase alta, privilegiada por su ubicación.

Es que este conglomerado urbano que nació con la idea de hacer sólo construcciones

residenciales con toques de elegancia, está ubicado junto al principal pulmón verde del

departamento, el parque Hipólito Yrigoyen.

Sin dudas este emplazamiento no solamente realza la zona desde lo visual, sino que le genera

el punto a favor del clima y el medio ambiente.

En esta época de verano, vivir bajo el amparo de la arboleda del parque es un beneficio que

seguramente reporta en un par de grados menos de temperatura.

Hoy en día, adquirir una vivienda en la zona no es tarea sencilla. La oferta es escasa y, por

supuesto, los valores de las casas, en muchos casos mansiones, son altos.

Los inicios de la historia de este barrio se remontan a la época en que don Juan Sat le

adquirió a José Quiroga una finca de 27 hectáreas ubicada en las adyacencias del parque Hipólito

Yrigoyen.

Sat tenía una tienda muy importante en una zona que hoy es parte del centro tradicional de

San Rafael.

Luego de probar con una pequeña bodega que después se trasladó a la avenida Hipólito

Yrigoyen, Sat inició el loteo pensando en un barrio residencial. Este pionero realizó en total tres

barrios residenciales, siendo el Sat el primero de ellos.

Se dice que sus construcciones las hizo en sitios altos y no cercanos al eje de la ciudad, lo

que en aquella época no era común.

El origen sirio de su fundador es una marca que en el corazón del barrio aún se homenajea, ya

que allí se ubica la escuela República de Siria, ubicada en la calle homónima y Juan Bosco (ver

aparte).

Don Juan Sat llegó al país en 1909, se instaló en San Rafael y contrajo matrimonio con María

Soledad López, con quien tuvo nueve hijos, seis varones y tres mujeres. Su primera actividad fue

como comerciante en la calle San Martín (1911), trasladándose cinco años después a la calle Mitre,

a una cuadra del kilómetro cero.

Sat se insertó en actividades sociales, benéficas y culturales, firmando en 1919 el acta de

fundación de la Cámara de Comercio, Industria y Agricultura.

Hoy, a 100 años de su arribo al país, el barrio que soñó, pensó y creó se conserva entre los

de más calidad de la ciudad y conservando gran parte del espíritu que él planificó.

El parque Yrigoyen es el más concurrido

El parque Hipólito Yrigoyen domina la escena de la zona del barrio Sat. Este espacio verde es

el más conocido y concurrido por los sanrafaelinos, aunque no el más grande, ya que el Mariano

Moreno lo supera en tamaño.

En su interior se encuentran varias atracciones y sitios de interés.

Entre ellos se pueden mencionar el teatro griego Chacho Santa Cruz, con capacidad para 10.000

personas y escenario de la Vendimia departamental.

Además, está el Polideportivo N°1, en cuyas instalaciones concurren a prácticas deportivas

miles de alumnos de las escuelas secundarias.

El lugar tiene una pista de atletismo, una pileta de natación, una cancha de fútbol y de

rugby en impecable estado una cancha de tenis donde se dan clases gratuitas y un playón con canchas

de vóleibol, básquet y fútbol 5 o balonmano, además de un quincho que se puede alquilar para

celebrar eventos.

El polideportivo viene siendo remodelado y mejorado en un programa de obras que también

incluyó al Polideportivo N°2. Se arreglaron pisos, se iluminó la cancha de tenis y se ha anunciado

la construcción de dos nuevas canchas.

La Rotonda del Gaucho, en el corazón del parque, también es lugar de encuentros y reuniones

de esparcimiento.

Aunque cuenta con este verdadero pulmón verde, el barrio Sat tiene su propia plaza, la

Belgrano, ubicada en calle Siria entre Libertad y Monte Caseros.

Parte del barrio también realiza actividades todos los días gracias al San Rafael Tenis Club,

tradicional club social y deportivo ubicado sobre calle Sobremonte.

El Belgrano Club, ya llegando a la avenida Hipólito Yrigoyen (la entrada principal es por

esta avenida), es también una insignia del lugar y del departamento. Es uno de los salones de

fiestas más utilizados y prestigiosos.

Casi nadie vende sus propiedades

Desde sus orígenes, el barrio Sat fue concebido para ser una zona residencial de calidad, y

así fue. Ubicación, construcciones y demás valorizaron la zona. Hoy es casi imposible conseguir una

vivienda allí para comprar o alquilar. No hay un mercado continuo de compra y venta, los felices

poseedores de terrenos y casas del barrio no suelen desocuparlas, salvo en casos más puntuales,

como fallecimientos.

"Hay casas de muchos años y otras de gran valor, por lo general tienen muchos metros

cuadrados, eso las llevan a tener un muy buen precio", comentó Alberto Pérez Gasul, de la

Inmobiliaria Bombal. El metro cuadrado en este barrio cuesta más de $1.500. "Hay muy poca

disponibilidad de casas, el que vive ahí está bien económicamente, es muy lindo barrio; hoy no es

el de más nivel, ha sido superado por Olivos del Fundador y Garbín, porque son casas más nuevas",

señaló Pérez Gasul. Una vivienda de esta zona, con ubicación frente al parque Hipólito Yrigoyen,

puede llegar a costar entre 500 y 600 mil dólares, es decir, alrededor de 2 millones de pesos.

En promedio, las casas del Sat cuestan unos 200 mil dólares, señalaron desde una

inmobiliaria. Las casas no tienen mayoritariamente un estilo que las defina, ya que depende mucho

de las reformas que sus propietarios les han ido realizando con el tiempo. Obviamente, son

viviendas muy espaciosas y en muchos casos con detalles de lujos que las hacen muy pintorescas.

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A la vista. Sobre calle Sobremonte está construida esta vivienda, una de las más pintorescas. La conocen como La Casa Blanca y es única en su estilo.
A la vista. Sobre calle Sobremonte está construida esta vivienda, una de las más pintorescas. La conocen como La Casa Blanca y es única en su estilo.
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A la vista. Sobre calle Sobremonte está construida esta vivienda, una de las más pintorescas. La conocen como La Casa Blanca y es única en su estilo.
A la vista. Sobre calle Sobremonte está construida esta vivienda, una de las más pintorescas. La conocen como La Casa Blanca y es única en su estilo.
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Paqueta y espaciosa. Las casas están muy bien diseñadas y levantadas sobre terrenos amplios. Es una zona tranquila.
Paqueta y espaciosa. Las casas están muy bien diseñadas y levantadas sobre terrenos amplios. Es una zona tranquila.